Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
De Thun 4, 6419 XJ Heerlen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
In de geliefde woonwijk Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, Weltervijver en het centrum van Heerlen, ligt deze fraaie, unieke tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, sfeervolle living, moderne open keuken en tuin. De woning kenmerkt zich door het directe tuincontact vanuit woonkamer en vele daglichttoetreding. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is in- stap- klaar.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime oprit te bereiken overdekte entree, de entree- hal biedt toegang tot inpandig te bereiken garage, grote slaap/ hobbykamer en trapopgang naar verdieping. De ruime slaap/ hobbykamer (4,34 m x 3,43 m) is voor meerdere doeleinden te gebruiken o.a. als kantoor/ praktijk aan huis. Garage (8,39 m x 2,86 m) is inpandig te bereiken en is v.v. een elektrische poort en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot toiletruimte (v.v. zwevend closet en fonteintje), provisiekast en deur naar living/ keuken. De moderne open keuken met plavuizenvloer, bar/ zit gedeelte, installatie en apparatuur t.w.: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast. De riante living is verdeeld in eet- en zit gedeelte. De eetkamer (5,21 m x 4,12 m) is v.v. een parketvloer en heeft een open verbinding naar keuken en woonkamer. Middels twee traptredes is de sfeervolle woonkamer (4,98 m x 3,80 m) bereikbaar, deze is v.v. een laminaatvloer, openhaard een heeft middels openslaande deur toegang tot tuin.
Geheel omsloten keurig onderhouden tuin v.v. riant terras.
2e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,18 m x 2,85 m) v.v. vaste kastenwand
Slaapkamer II ( 4,17 m x 2,82 m)
Slaapkamer III (4,21 m x 2,20 m)
Betegelde badkamer (2,15 m x 1,97 m) v.v. ligbad (met douche), vaste wastafel en 2e toilet
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel B
- Pand is deels v.v. rolluiken
- Elektrische laadpaal aanwezig
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom, 2020)
Woonoppervlakte: 142 m2
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding : in overleg, snelle oplevering is mogelijk
Vraagprijs : € 295.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
-
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.077,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
532 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
21-09-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (839 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
1897
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom