Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Heerenweg 265, 6414 AJ Heerlen
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede en centrale locatie aan de Heerenweg gelegen, vrijstaand woonhuis met een perceelgrootte van 1185m2 is o.a. v.v. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), ruime living, vrijstaande garage (v.v. bergzolder), ruime oprit (plek voor meerdere auto's) en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, speeltuin, sportcomplex en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Kelder:
Middels trap vanuit hal te bereiken kelderruimte (4,44 m x 2,74 m) alwaar cv-ketel
Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot moderne toiletruimte v.v. closet en fonteintje, living, keuken en trap naar kelder + verdieping. De living (8,10 m x 3,81 m) is middels openslaande deuren te bereiken en is v.v. een parketvloer, airconditioning en functionele houtkachel. Vanuit de living heeft men middels een schuifpui een open verbinding naar zit/ eetkamer. De ruime sfeervolle zit/ eetkamer (6,72 m x 4,40 m) is v.v. een gashaard en airconditioning. Tevens heeft men een toegang tot keuken en middels dubbele openslaande deur toegang tot tuin.
Moderne keuken (3,41 m x 3,02 m) met bergkast is vanuit de hal en eetkamer te bereiken, is v.v. de navolgende apparatuur; combi oven, inbouw koffiezetapparaat, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
De vrijstaande garage (6,40 m x 4,95/ 4,23 m) is v.v. een elektrische poort, wastafel en trap naar ruime bergzolder
Tuin:
De sfeervol en fraai aangelegde zonnige, diepe tuin is v.v. diverse terrassen, speeltoestel en achtergelegen grasweide. Het geheel kenmerkt zich door het groene uitzicht en optimale privacy, tevens is de tuin middels een poort via de zijkant bereikbaar.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) werkkamer en badkamer
Slaapkamer I (6,97 m x 3,43 m/ 3,18 m) mogelijkheid tot het realiseren van (originele) 3e slaapkamer
Slaapkamer II (3,81 m x 3,11 m)
Werkkamer (3,42 m x 3,02 m) met vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderkamers
Zolderkamer I (4,24 m x 3,05 m)
Zolder/ slaapkamer II (5,31 m x 3,81 m)
Extra's:
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- Eigen oprit (plek voor meerdere auto's)
- Rolluiken (deels)
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken
- Energielabel F (28-02-2025)
Ligging : centraal gelegen, in woonwijk
Isolatie : dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie (muur eetkamer)
Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom ca. 1996)
Bouwjaar : 1970
Perceeloppervlakte : 1185 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : €419.000 k.k
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.508,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
167 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
641 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
28-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1996, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m² (640 bij 423)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
A
Perceelnummer
5334
Oppervlakte
1185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom