Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Johannes XXIII-singel 16, 6416 GH Heerlen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie, in geliefde woonwijk (de Erk) op fietsafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, royale tuin en inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (517m2). In de nabije (groene) omgeving bevindt zich op loopafstand het Aambos en natuurgebied Onderste Caumer.
Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van travertin vloer):
De entreehal is ruim en biedt toegang tot garderobenis en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Via een schuifdeur komt men vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer (5,67 m x 4,59 m) is voorzien van een allesbrander en biedt toegang tot terras/ balkon gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt men in het eetgedeelte met open keuken (8,15 m x 3,60 m /2,98 m). De open keuken is voorzien van een eenvoudige installatie en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De openslaande deur en schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact.
De zonnige tuin gelegen op het zuid- oosten is voorzien van diversere terrassen, tuinhok (2,86 m x 2,84 m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,27 m x 2,98 m)
Slaapkamer II (3,89 m x 3,27 m)
Slaapkamer III (4,65 m x 3,22 m) met toegang tot balkon (aan achterzijde gelegen)
Slaapkamer VI (4,66 m x 3,87 m)
Betegelde badkamer (2,08 m x 3,23 m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e zwevend toilet
Souterrain:
Vanuit de ruime verdeelhal heeft men toegang tot cv- ruimte, hobby- slaapkamer en inpandige garage.
De hobby- slaapkamer (5,46 m x 3,35 m) is v.v. vaste wastafel en muurkast. De garage (6,33 m x 4,61 m) is inpandig te bereiken en is voorzien van spoelbak en een bedienbare garagedeur. Tevens bevindt zich in de garage de meterkast, toegang tot kruipruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel D
Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur)
Woonoppervlakte: 174 m2
Bouwjaar: 1971
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 445.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.557,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
659 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en allesbrander
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
29 m² (633 bij 461)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
2036
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom