Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Harriet Freezerstraat 17, 6416 HW Heerlen
Vraagprijs € 524.500,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie aan de Harriet Freezerstraat (de Erk), op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, Aambos, scholen en het centrum ligt deze vrijstaande (geschakelde) woning met o.a. 4 slaapkamers, riante living, zonnige tuin en inpandig te bereiken garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel. Het geheel kenmerkt zich door de fijne leefruimtes en vele daglichttoetreding.
Indeling:
Begane grond: (geheel v.v. een houten parketvloer)
Ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.
Entree- hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot inpandige garage en living. De riante living (ca. 64m2) verdeeld in woon- eet en tuinkamer kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en heeft een open verbinding naar de keuken. Moderne open keuken (3,69 m x 2,95 m) is v.v. een kookeiland met installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 5- pits inductie kookplaat en afzuigkap. De overige apparatuur combi oven en koelkast bevindt zich in de op maat gemaakt kastenwand. Vanuit de sfeervolle tuinkamer heeft men middels dubbele openslaande deur toegang tot de tuin. De inpandige garage (6,15 m x 2,98 m) heeft middels openslaande deur toegang tot tuin en is verder v.v. een handmatige poort met loopdeur.
De zonnige tuin is v.v. diversere terrassen, tuinhuis en is vanuit de garage achterom bereikbaar.
1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer
Slaapkamer I (5,21 m x 3,03 m) met op maat gemaakte kastenwand
Slaapkamer II (3,61 m x 2,87 m)
Slaapkamer III (4,11 m x 2,27 m)
Betegelde badkamer (2,69 m x 1,74 m) v.v. ligbad (met douche), dubbele vaste wastafel, spiegelwand en badmeubel.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop/ study v.v. op maat gemaakt bureau en kastenwand. Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer VI en wasruimte
Slaapkamer VI (5,17 m x 3,93 m) v.v. vaste kastenwand en airco
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel C
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere voertuigen)
- Elektrische laadpaal aanwezig
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom), Airco
Woonoppervlakte: 155 m2
Bouwjaar: 1996
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 524.500,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 524.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.383,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
598 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (615 bij 298)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
4726
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom