Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
John F. Kennedylaan 17, 6419 BG Heerlen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
In geliefde woonwijk, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en natuurgebied Terworm, gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. garage, 3 slaapkamers en tuin.
Indeling:
Souterrain:
Kelder met toegang tot c.v. ruimte (2,01 m x 3,16 m), kruipruimte en hobby-/bergruimte (4,98 m x 3,93 m) met meterkast. In de c.v. ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Begane grond:
Entree- hal met plavuizenvloer en betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living. De living (ca. 32m2) verdeeld in woon- eetgedeelte is v.v. een parketvloer, gashaard, deur naar overdekt terras en heeft een open verbinding naar de keuken. Open keuken (3,67 m x 2,96 m) is v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en deur naar overdekt terras.
Ruime, geheel omsloten zonnige tuin is v.v. een ruim overdekt terras (7,20 m x 4,08 m) en biedt toegang tot garage.
De garage (8,46 m x 4,03 m) is v.v. een riante bergzolder, elektrische garagepoort en deur naar tuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I (4,14 m x 3,72 m) met laminaatvloer, vaste wastafel en muurkast.
Slaapkamer II (3,18 m x 3,97 m) met laminaatvloer, 3 muurkasten en toegang tot balkon aan voorzijde.
Slaapkamer III (3,12 m x 3,37 m) met laminaatvloer en dubbele muurkast.
Betegelde badkamer (2,04 m x 3,10 m) met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.
- Energielabel D.
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere voertuigen).
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Remeha (eigendom, 2012)
Woonoppervlakte: 114 m2
Bouwjaar: 1961/1962
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 375.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.289,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
672 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
67 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (846 bij 393)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
2420
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom