Omschrijving

In de “Witte wijk " Molenberg mogen wij u deze een instapklare tussenwoning aan bieden. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, open keuken, living, een sfeervolle tuin op het zuiden, voorzien van een overdekt terras. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Heerlen. In een kindvriendelijke wijk en heeft basisscholen en winkels in de nabije omgeving. Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud, en is met hoogwaardige materialen afgewerkt, en volledig gerenoveerd in 2017/2018. Deze woning is instap klaar.

Indeling:
Souterrain:
Vanuit de ruime hal te bereiken kelderruimte (2,81m x 2,21m)

Begane grond:
Entree- hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet, trap naar de kelder en deur naar de living.
De living (5,89m x 3,58m) heeft een open verbinding naar de moderne keuken en middels een deur optimaal contact
met het overdekte terras (ca. 24m2) en is voorzien van een rolluik aan de straatzijde. Open keuken (3,01m x 2,43m) met installatie en apparatuur: inductie kookplaat, dubbele spoelbak ,afzuigkap en koel/diepvries combinatie .De keuken is afgewerkt met een moderne beton structuur op de wanden. Vanuit de keuken heeft men middels een openslaande deur wederom toegang tot het overdekte terras De begane grond is voorzien van een nagenoeg onderhoud vrije tegelvloer in houtstructuur.

Tuin:
Op het zuiden met vaste planten en overkapt terras. Toegang tot 2 separate bergingen (2,40m x 1,36m) +
(2,32m x 1,36m)

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer is en suite badkamer, en bereikbaar vanuit de grote
slaapkamer.
Slaapkamer I (3,38m x 3,80m) met aansluitend de badkamer.
Slaapkamer II (2,42m x 3,93m)
Betegelde badkamer (1,92m x 2,22m) met inloop en regen douche, vaste wastafel, spiegel en 2e toilet.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is ook de ruimte voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar C.V. HR ketel 2017 is geplaatst eigendom

Extra's:
- Energielabel C (15-02-2034)
- In- stap- klaar woonhuis
- Woning maakt deel uit van het toetsingkader beeldkwaliteitsplan "Witte Wijk" , koper wordt automatisch lid van de VvE, kosten € 22,12 per maand (onderhoud voortuin)
- In 2017/18 is de woning geheel gerenoveerd, en aangepast aan de moderne tijd o.a. Wanden en trapgat opnieuw gestukt, nieuwe keuken, ook is alle elektra vernieuwd, evenals alle water aan/afvoer en riool. Ook zijn nieuwe radiatoren in de woning geplaatst.

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum
Isolatie : gevelisolatie en geheel v.v. kunststof kozijnen (hr++ glas)
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 72 m2
Bouwjaar: 1951
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 189.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.