Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Ammonieterf 30, 6413 KV Heerlen
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal, in kindvriendelijke woonwijk gelegen eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers , onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree- hal met meterkast en betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de woon-/eetkamer (ca. 25 m2), de woonkamer is v.v. een bergkast, heeft een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur contact met de tuin. Aan de voorzijde gelegen open keuken (3,15 m x 3,01 m) met installatie en apparatuur t.w.: 4- pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Onderhoudsvriendelijke tuin met separate berging en achteringang
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,61 m x 2,69 m)
Slaapkamer II (4,73 m x 2,70 m)
Slaapkamer III (3,62 m x 2,42 m)
Betegelde badkamer (2,40 m x 2,39 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. De aansluiting voor witgoed apparatuur bevindt zich tevens ook op de badkamer.
2e Verdieping: (middels vaste trap te bereiken)
Ruime zolder (5,21 m x 4,84 m/ 3,18 m) (mogelijkheid voor 4e slaapkamer en/of hobbyruimte) alwaar c.v. installatie (eigendom, 2017) en bergruimte.
Extra’s:
- Rustig gelegen, in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel C
- Snel beschikbaar
Ligging : in woonwijk, nabij diverse voorziening, scholen en uitvalswegen
Isolatie : pand is v.v. hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
Installatie : combiketel (eigendom 2017)
Bouwjaar : 1984
Perceelsoppervlakte : 134 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €219.000,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 219.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.009,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
375 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2017)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
U
Perceelnummer
1313
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom