Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Dr. Clemens Meulemanstraat 5 B, 6418 PC Heerlen
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie aan de Dr. Clemens Meulemanstraat, op loop/ fiets afstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, Imstenraderbos, scholen en het centrum ligt deze halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, zonnige tuin en garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel. Het geheel kenmerkt zich door de aanwezigheid van een personenlift, fijne leefruimtes en vele daglichttoetreding.
Indeling:
Begane grond:
Middels ruimte oprit te bereiken overdekte entree, de entree - hal v.v. meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living. De riante begane grond (ca. 72 m2) verdeeld in woon/ eet/ zitkamer kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en heeft een open verbinding naar de centraal gelegen keuken. De open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi -oven, tevens is er een open verbinding naar de ruime eet- zitkamer (5,11 m x 3,66 m). Vanuit de zitkamer heeft men middels een lift toegang tot de 1e verdieping en zorgen de dubbele + enkele openslaande deuren voor het ideale tuincontact. deze kamer heeft middels een dubbele + enkele openslaande deuren toegang tot de tuin
Sfeervol aangelegde tuin is v.v. een ruim terras, elektrisch zonnescherm, tuinhuis en zij -ingang, tevens heeft men vanuit de tuin toegang tot de (vanuit woning droog te bereiken) garage.
De garage (ca. 15 m2) heeft een elektrische poort en deur naar tuin.
1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
Slaapkamer I (4,07 m x 2,08 m) & slaapkamer II (3,77 m x 2,99 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer I (2,47 m x 1,98 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet, inloopdouche en wordt verwarmd middels designradiator. Slaapkamer III (5,14 m x 2,76 m) aan de achterzijde gelegen biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV (6,23 m x 4,26 m) is te bereiken vanuit slaapkamer III, biedt toegang tot badkamer II en de lift die deze woning levensloopbestendig maakt. Badkamer II (4,13 m x 2,89 m) is v.v. een 3e toilet, vaste wastafel en ruime inloopdouche, tevens toegangelijk vanuit de overloop en slaapkamer VI.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderruimte (ca 22m2) waar men aansluiting vindt voor cv-ketel en witgoedapparatuur.
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel A (10-8-2033)
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere voertuigen)
- Aanwezigheid van inpandige lift, toegangelijk voor minder validen
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom), Airco
Woonoppervlakte: 161 m2
Bouwjaar: 1988
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.453,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
675 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Lift, Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-08-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (428 bij 317)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
3800
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom