Welterlaan 22 A in Heerlen 6411 EA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op top locatie, aan de Welterlaan in Heerlen ligt deze moderne vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, royale oprit en inpandig te bereiken garage/werkruimte. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, het fraaie afwerkingsniveau, ruime indeling en perceelgrootte (701m2)....

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Op top locatie, aan de Welterlaan in Heerlen ligt deze moderne vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, royale oprit en inpandig te bereiken garage/werkruimte. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, het fraaie afwerkingsniveau, ruime indeling en perceelgrootte (701m2). De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van belangrijke invalswegen.

Indeling:

Souterrain: (straatniveau)
Vanuit de verdeelhal heeft men toegang tot de inpandige garage/werkruimte en tot de provisieruimte (1,80m x 4,70m) met kruipruimte. Via de garage bereikt men een separate berging/wasruimte (2,12m x 1,68m) met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de c.v. installatie.

Begane grond:
De entree- hal is ruim en biedt toegang tot toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer (9,00m x 4,25m) is v.v. houthaard en biedt toegang tot balkon aan de voorzijde. De separate leefkeuken (6,40m x 3,70m) is v.v. een moderne keukenopstelling met o.a. Siemens apparatuur; inductie (Bora) kookplaat, vaatwasser, rvs- spoelbak en grote koelkast. Tevens heeft men vanuit de leefkeuken middels openslaande deur toegang tot terras en tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige berging (1,00m x 2,10m).
De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming en beton cire afgewerkte vloer.

De geheel omsloten zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen en is middels een zijingang achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer I (3,50m x 4,10m) met toegang tot balkon en moderne badkamer ensuite (2,03m x 2,11m) met ligbad en vaste wastafel.
Slaapkamer II (3,40m x 3,20m) met toegang tot balkon.
Slaapkamer III (4,00m x 3,20m) met toegang tot balkon.
Slaapkamer VI (4,00m x 2,89m) met toegang tot balkon.
2e moderne badkamer (2,25m x 1,69m) v.v. ruime inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Deze verdieping is geheel v.v. vloerverwarming en beton cire afgewerkte vloer.

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Energielabel D ( 22-12-2030)
- gemoderniseerd, verduurzaamd en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- ruime oprit (plek voor meerder auto's)

Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en grotendeels HR+++ beglazing
Installatie: c.v. installatie (combiketel, eigendom 2019)
Woonoppervlakte: 161 m2
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €695.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.316,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 701 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (547 bij 605) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 5199 Oppervlakte 701 m² Eigendomssituatie Volle eigendom