Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Broek 22, 6351 AB Bocholtz € 825.000,- k.k.
Broek 22 in Bocholtz 6351 AB

Omschrijving

Op toplocatie gelegen in bosrijke omgeving vrijstaand landhuis (bouwjaar 1979) met o.a. 5 slaapkamers, 4 badkamers, riante hobby/ kantoor ruimtes, parkachtige tuin met oprijlaan, vijver, diverse terrassen, vrij uitzicht, zijingang en optimale privacy. Pand is voor meerdere doeleinden geschikt bijvoorbeeld kantoor/ praktijk aan huis en verkeert in prima staat van onderhoud.

Indeling

Souterrain

Gang met toegang tot;
Slaapkamer (6,10 m x 3,98 m) met trap naar tuin 
Tussenportaal met doorgang tot badkamer en berging (2,71 m x 3,80 m)
Badkamer  (2,30 m x 1,85 m) v.v. toilet, urinoir, wastafel en douche
Hobbykamer (6,45 m x 6,40/ 4,20 m)
CV-ruimte
Provisieruimte I
Provisieruimte II
Wijnkelder (2,13 m x 4,28 m)

Begane grond
Entree- hal met betegeld toilet, meterkast en trap naar souterrain
Slaapkamer (3,43 m x 4,28 m)
Zitkamer (3,43 m x 4,69 m)
Z-vormige woonkamer (6,47 m x 6,40 m) met doorgang naar keuken en schuifpui naar tuin
Eetkamer (4,22 m x 3,98 m) met deur naar tuin
Leefkeuken (3,98 m x 4,00 m) met  installatie, apparatuur t.w.: 5- pits Boretti kooktoestel met dubbel oven en vaatwasser, met doorgang naar bijkeuken
Bijkeuken (3,98 m x 3,07 m) met aanrechtblad
Tussenportaal met doorgang garage
Garage ( 5,73 m x 5,86 m) plaats voor meerdere auto's en trap naar bergzolder
Zeer fraai aangelegde parkachtige tuin met optimale privacy v.v. diverse terrassen, riante vijver, huisweide en vrijstaande buitenberging/ stal

1e Verdieping
Ruime overloop met vide
Slaapkamer (3,90 m x 4,28 m) met doorgang badkamer (2,08 m x 2,30 m) v.v. douche, toilet en vaste wastafel
Slaapkamer (3,72 m/ 2,92 m x 3,30 m) met doorgang naar badkamer (2,08 m x 1,98 m) v.v. douche, toilet en vaste wastafel
Slaapkamer (4,43 m/ 3,46 m x 4,50/ 3,28 m) met doorgang naar badkamer
Moderne badkamer (3,25 m/ 2,70 m x 4,56 m) met dubbele wastafel, inloop douche, toilet, ligbad en vloerverwarming

2e verdieping
Vanuit garage te bereiken ruime bergzolder

Extra's
+ onder architectuur gebouwd fraai landhuis uit 1979
+ 5 slaapkamers, 4 badkamers, volledig onderkelderd en 260 m2 woonoppervlak
+ gelegen op 11.645 m2 grond, uitermate geschikt voor paarden
+ parkachtige tuin met eigen vijver, oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen
+ gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van Bocholtz
+ buitenbeleving staat voorop, vanuit elke kamer in contact met buiten
+ Een unieke woning op een unieke locatie, deze woning is een buitenkans!

Extra                                   : pand is v.v. alarminstallatie
Ligging                              : aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Isolatie                              : pand is dubbelglas, dakisolatie, spouwmuur isolatie
Installatie:                        : Hete luchtverwarming en vloerverwarming (badkamer) 
Bouwjaar                         : 1979
Perceeloppervlakte       :  11.645 m²
Inhoud                             : 1806 m3
Aanvaarding                   :  in overleg
Vraagprijs                       :  € 825.000,- k.k.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 261 m² Perceeloppervlakte 9570 m² Overige inpandige ruimte 179 m² Inhoud 1806 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Open haard, Houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (573 bij 586) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bocholtz Sectie A Perceelnummer 4640 Oppervlakte 4700 m² Kadastrale gegevens Gemeente Simpelvleld Sectie N Perceelnummer 18 Oppervlakte 2930 m² Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie N Perceelnummer 19 Oppervlakte 1940 m²