Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Paumstraat 14, 6351 BB Bocholtz
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Omschrijving
Op uitstekende, landelijke doch centrale locatie in Bocholtz gelegen, in stap klaar (monumentaal) woonhuis met o.a. 2 slaapkamers, living, moderne keuken, sfeervolle binnenplaats met toegang tot riante zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, vrij uitzicht en het nette afwerkingsniveau.
Indeling
Begane grond: (v.v. grindvloer)
Ruime entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet. Tevens biedt de hal toegang tot living, keuken en gang naar tuin.
De sfeervolle L- vormige living (6,34 m x 5,51 m/ 3,76 m) heeft middels een houten schuifdeur toegang tot cv/ wasruimte (3,82 m x 1,47 m)
Moderne keuken (3,76 m x 2,53 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, combi- oven, afzuigkap en koelkast.
De vanuit de hal te betreden gang biedt toegang tot binnenplaats en stalling voor fietsen/ containers (deze stalling is tevens van straatkant bereikbaar)
Tuin:
De sfeervolle binnenplaats is v.v. een ruimte overdekt terras en biedt middels tuinpad toegang tot fraai aangelegde achtertuin/ grasweide. De achtertuin/ grasweide is v.v. een ruim terras, kweekkast en separate berging. Het geheel kenmerkt zich door het sublieme en vrije uitzicht.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers moderne badkamer.
Slaapkamer I (4,90 m x 4,68 m)
Slaapkamer II (4,02 m x 2,41 m)
De moderne badkamer (3,51 m x 3,37 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet, vrijstaand ligbad, inloopdouche en designradiator.
Extra's:
- Gehele renovatie 2021
- Monumentaal object
- Deels rolluiken (achterzijde)
- In-stap-klaar woonhuis
- Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken
Ligging : centraal gelegen, in woonwijk
Isolatie : HR++ glas geheel, dakisolatie
Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom 2021)
Bouwjaar : 1920
Perceeloppervlakte : 620 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : €345.000 k.k
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2
weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.760,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
456 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bocholtz
Sectie
D
Perceelnummer
159
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bocholtz
Sectie
D
Perceelnummer
158
Oppervlakte
260 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bocholtz
Sectie
D
Perceelnummer
156
Oppervlakte
220 m²