Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Douve Weienstraat 62

6417 GL Heerlen
Koopsom € 595.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 254 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Dit in 1979 gebouwde bijzondere landhuis is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. Het huis kenmerkt zich vooral door de grote en lichte ruimtes, hetgeen meteen bij binnenkomst zichtbaar wordt als u de hal met marmeren vloer betreedt en verder...
Lees meer

Omschrijving

Dit in 1979 gebouwde bijzondere landhuis is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. Het huis kenmerkt zich vooral door de grote en lichte ruimtes, hetgeen meteen bij binnenkomst zichtbaar wordt als u de hal met marmeren vloer betreedt en verder zijn bijzondere en verrassende indeling. De hoge plafonds, de grote ramen en royale vide maken dit huis tot een bijzonder sfeervol object. De twee badkamers maken het huis compleet voor gezinnen met kinderen dan wel gasten, die kunnen blijven logeren.
Er is in de woning gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
Hoewel de ligging doet vermoeden dat er op ruimte bespaard is, is het tegendeel waar. Dit landhuis ligt op een riant perceel van 982 m2 met een geheel omsloten zonnige tuin met volledige privacy.
Deze perceeloppervlakte is vanaf de straatzijde niet direct zichtbaar.
De door een hek/groen omsloten fraai aangelegde zonnige tuin heeft met zijn verschillende terrassen elk moment van de dag een andere uitstraling en sfeer.
De 24 zonnecollectoren op het dak aan de achterzijde zorgen voor de volledige stroom voorziening van het huis.
De vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, de sportvoorzieningen als ook het ziekenhuis, de huisartsenpraktijken en apotheek maken dat u nooit echt ver hoeft te reizen.
Het centrum van Heerlen is zowel te voet in 20 minuten als met de fiets in 5 minuten bereikbaar.
De wijk is bijzonder kindvriendelijk en in de directe omgeving zijn diverse basisscholen op loopafstand, kinderopvang en 3 middelbare scholen (op 5-10 minuten fietsafstand) aanwezig en plekken waar kinderen heerlijk kunnen spelen zonder dat dit de rustige sfeer van de wijk negatief beïnvloed.
Heerlen biedt plaats aan een Hogeschool alsook de Open Universiteit. Maastricht is bereikbaar in 25 minuten (auto/OV) waar zich de Universiteit bevindt.
Natuur liefhebbers komen goed aan hun trekken door de ligging in de directe nabijheid van het bos op 300 meter en andere wandel/groenvoorzieningen in de directe omgeving. In het dagelijkse straatbeeld alsook in de tuinen worden regelmatig dartelende eekhoorntjes en nieuwsgierige egeltjes gespot, wat een genot is om te zien.
Het Limburgse heuvelland ligt op een steenworp afstand. Na 3 minuten rijden, bevindt u zich al in het Limburgse heuvelland, waar u direct een vakantiegevoel ervaart.
De vele voorzieningen in de directe nabijheid, de stad op loopafstand en de goede verbindingswegen op 500 meter afstand naar Maastricht, Aken, Luik en Eindhoven maken dat het zeer prettig wonen is op deze locatie.


Indeling,

Begane grond
Via een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s treft u de inpandige garage (7,94x3,50 cm.) aan voorzien van elektrische kantelpoort met afstandsbediening en carport.
Vanuit de grote lichte hal (5,85x2,55 cm.) komt u aan de voorzijde van het huis binnen. In de hal bevindt zich een moderne toilet voorzien van vrij hangend closet en wastafel van Belgisch hardsteen, garderobe nis en meterkast voorzien van dubbele meter.
Vanuit de hal/entree bereikt u de moderne witte leef keuken (4x3,75 m2), voorzien van alle inbouwapparatuur als oven, magnetron-combi oven, afzuigkap, afwasmachine, 5-pits inductiekookplaat en koel/vriescombinatie.
De woonkamer van (10,75x5,06 cm.), is bereikbaar via de hal door twee glazen deuren De woonkamer bestaat uit twee aaneengesloten delen waaronder een zitgedeelte met een prachtige open haardpartij die zowel voor houtblokken als gashaard te gebruiken is en een iets hoger gelegen eetgedeelte. De woon-eetkamer is evenals de hal en keuken voorzien van een licht marmeren vloer. Via de woonkamer komt u via een open trap een extra uitbreiding van de woonkamer, namelijk op de sfeervolle vide (6,35x4,67 cm.) voorzien van een eikenhouten parketvloer, waar u of de kinderen heerlijk kunnen vertoeven. Via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u op een ruim terras afgewerkt met Belgisch hardsteen en een RVS balustrade, vanwaar een trap naar de tuin leidt.

Eerste verdieping
Via de vide met airco komt u in een slaapkamer (6,94x2,94 cm.) met lichte laminaatvloer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Via deze slaapkamer komt u in de 2e slaapkamer annex hobbykamer (6,07x3,49 cm.) terecht met kastenwand en ingebouwde HR CV installatie. Ook hier ligt een lichte laminaatvloer en is een vaste wastafel aanwezig. Vanuit beide kamers heeft u door de grote ramen een prachtig zicht op de groene omgeving.

Benedenverdieping/souterrain
Via een moderne hardstenen trap is de beneden verdieping bereikbaar, alwaar u uitkomt op een ruime hal met een modern separate toilet idem als op de 1e verdieping en de overige 4 slaapkamers en een ruime provisiekamer/wasruimte, waarin zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden evenals de omvormer voor de zonnecollectoren.
Tevens bevindt zich hier een moderne betegelde badkamer (4,23x2,45 cm.) voorzien van een dubbele wastafel voorzien van vuilafstotende laag alsook een inloopdouche en extra groot ligbad. Verder is een ingebouwde radio op de badkamer aanwezig.
Slaapkamer 1 (3,56x3,49 cm.) heeft aan twee zijden ramen voor optimaal tuincontact en is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3,63x3,98 cm.) is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en kijkt ook uit op de tuin.
Slaapkamer 3 (5,20x3,95 cm.) is voorzien van een vaste houten parketvloer en heeft dubbele openslaande deuren, van waaruit u direct uitkomt op een van de terrassen in de tuin.
Slaapkamer 4 (4,99x5,13 cm.) is voorzien van een laminaatvloer en een eigen moderne badkamer (2,45x1,81 cm) voorzien van douche en wastafel. Deze kamer kijkt uit op een terras aan de zijkant van het huis.

Tuin
Voor de woning bevindt zich naast de oprit een onderhoudsarme voortuin met bloeiende planten en grind.
Achter het huis bevindt zich een grote zonnige tuin met meerdere terrassen en een tuinhuis.
Naast het tuinhuis op het aan de achterzijde gelegen terras staat een stenen barbecue voor een heerlijke zomerse avond.
Verder is een grote vijverpartij met pompinstallatie aanwezig. Deze is in de toekomst te veranderen in een zwembad.
De aanwezige fruitbomen (appels, kersen, stoof peren, walnoten en ander fruit) zorgen voor bloesem in het voorjaar en in het najaar voor o.a. heerlijke appeltaart en natuurlijk voor voldoende schaduwplekken in de tuin.
De geheel omsloten tuin leent zich uitstekend door de volledige privacy om hier heerlijk in te vertoeven, een feestje te geven, dan wel te spelen door de kinderen.

Bijzonderheden
Doordat dit huis de afgelopen jaren geheel gerenoveerd is van binnen en buiten en goed onderhouden is, voldoet dit landhuis volledig aan de eisen van nu en kan direct betrokken worden.
De bijzondere architectuur, de lichtinval, de ruime kamers, de hoge plafonds , de vide, de marmeren vloer en de bijzonder grote tuin met diverse terrassen, vijverpartij en tuinhuis en volledige privacy, in de directe omgeving van alle mogelijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid maken dit huis tot een bijzonder object.

Kenmerken

Koopsom: € 595.000,00
Soort :Landhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 10 kamers waarvan 6 slaapkamers
Inhoud woning: 1.023 m3
Perceel oppervlakte:982 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie :254 m2
Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1979
Ligging: Rustige straat in groene en kindvriendelijke woonwijk Douve Weien
Tuin: Fraai aangelegde/goed onderhouden voor-en achtertuin met vijverpartij en tuinhuis
Garage: Inpandig 28 m2 (794 bij 350 cm)
Verwarming: HR C.V. Combiketel Nefit (eigendom)/ Centrale verwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, gehele woning is voorzien van dubbel glas
Dak: 24 zonnecollectoren (5500-6000KW/jaar)
Energielabel: Op verzoek leverbaar
Grond: Volle eigendom
Aanvaarding: In overleg

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 982 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 1023 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Topline Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 27 m² (794 bij 350) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 2070 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 3095 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.