Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Eikenderweg 94, 6411 VM Heerlen Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Eikenderweg 94 in Heerlen 6411 VM

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, op goede locatie gelegen, gemoderniseerd half vrijstaand herenhuis met o.a. 5 slaapkamers, riante leefkeuken, vrijstaande garage en zonnige tuin met zij en achteringang. Kenmerkt zich door de aanwezigheid van authentieke elementen.

Indeling

Souterrain

Kelderruimte I (5,73 m x 1,93 m)
Kelderruimte II (3,43 m x 2,36 m) alwaar aansluiting wasapparatuur

Begane grond
Entree -hal, v.v. toilet met fonteintje en deur naar kelder
Woonkamer (8,35 m x 3,79 m/ 3,30 m) met erker en deur naar leefkeuken
Ruime moderne leefkeuken (5,89 m x 2,36 m) installatie en apparatuur t.w.: 5-pits gas kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Sfeervol aangelegde tuin met grasveldje, terras en overdekt zitje met doorgang naar garage (5,41 m x 3,64 m) v.v. elektrische poort. Tuin is te bereiken middels een zij en achteringang

1e Verdieping
Overloop
Slaapkamer I (3,79 m x 3,66 m)
Slaapkamer II (2,92 m x 2,20 m)
Slaapkamer III (2,32 m x 1,95 m)
Moderne badkamer (4,10 m x 3,31 m) v.v. vloerverwarming, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en ruime inloopdouche

2e Verdieping
Ruime overloop (3,42 m x 2,82 m) v.v vaste wastafel en cv-ruimte
Slaapkamer IV (2,94 m x 2,93 m) met doorgang naar kleed/hobbykamer
Kleed/hobbykamer (2,98 m x 2,85 m)
Slaapkamer V (3,38 m x 2,93 m) alwaar vlizotrap naar bergzolder

Ruime bergzolder middels vlizotrap te bereiken

Extra's:
- Pand is grotendeels voorzien van rolluiken
- Pand is v.v. spouwmuurisolaties
- Centraal gelegen t.o.v. scholen, invalswegen en Heerlen centrum

Ligging : Aan de rand van het centrum, in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie
Installatie : cv ketel (2016)
Bouwjaar : 1935
Perceelsoppervlakte : 160 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 235.000,- k.k


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 19 m² (541 bij 364) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie L Perceelnummer 266 Oppervlakte 160 m²