Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Hamerstraat 89, 6411 CV Heerlen Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Hamerstraat 89 in Heerlen 6411 CV

Omschrijving

Op uitstekende en centrale locatie, op loopafstand van het centrum gelegen tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en zonnige tuin met tuinhuis en achteringang.


Indeling

Souterrain
Kelderruimte

Begane grond
Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast en betegeld toilet
Woonkamer (9,70m x 4,21m) met parketvloer en deur naar overdekt terras en tuin
Separate keuken met plavuizenvloer, installatie en deur naar tuin
Bijkeuken met keukenblok
Tuin met overdekt terras dat afgesloten kan worden middels een rolluik, tuinhuis en achteringang (te bereiken via Oude Lindestraat)

1e Verdieping, deze is geheel v.v. een parketvloer
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers
Slaapkamer (3,25m x 3,64m)
Slaapkamer (3,11m x 2,44m)
Slaapkamer ( 4,09m x 3,64m) met toegang tot balkon
Betegelde badkamer (3,25m x 1,90m) met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet

2e Verdieping
Middels vaste trap grote zolderverdieping alwaar aansluiting voor wasapparatuur en c.v. installatie
Slaap-hobbykamer (3,70m x 2,67m)
Vliering

Ligging : in geliefde woonwijk, nabij het centrum en alle voorzieningen
Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie
Installatie : cv ketel eigendom (ca. 8 jaar oud)
Bouwperiode: 1931-1944
Perceelsoppervlakte : 99 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 235.000,- k.k


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 99 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit toplin hrc 25 ( combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 4261 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom