Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Hodgesstraat 1, 6418 AM Heerlen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Hodgesstraat 1 in Heerlen 6418 AM

Omschrijving

Op rustige locatie, grenzend aan wandel/natuurgebied, gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, serre, ruime oprit en vrijstaande garage.

Indeling

Souterrain

Kelderruimte I (2,30m x 3,71m) alwaar c.v. installatie
Kelderruimte II (2,59m x 3,51m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur
Kelderruimte III (2,30m x 2,30m)

Begane grond
Entree- hal met betegeld toilet en deur naar kelder
Woonkamer met laminaatvloer en deur naar serre
Serre met plavuizenvloer en schuifpui naar terras en tuin
Separate keuken met plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat
Ruime zonnige tuin met terras, zijingang en grote oprit met vrijstaande garage (7,67m x 3,98m) met wateraansluiting en elektriciteit

1e Verdieping, deze is geheel v.v. een laminaatvloer
Overloop met separaat toilet
Slaapkamer met deur naar balkon
Slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon
Slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon aan voorzijde
Betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en designradiator

2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder

Extra: gehele woning is gerenoveerd in 1998 ( o.a. een nieuw dak)
Ligging : in kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen
Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie
Installatie : cv ketel eigendom (2017)
Bouwjaar : 1964
Perceelsoppervlakte : 550 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 325.000,- k.k


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 550 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente heerlen Sectie K Perceelnummer 4872 Oppervlakte 550 m²