Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Ganzenvoet 66, 6418 PV Heerlen Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Ganzenvoet 66 in Heerlen 6418 PV

Omschrijving

Op park Hoogveld gelegen vrijstaande villa met o.a. riant dakterras, 4 slaapkamers, kantoor/praktijk ruimte

Souterrain
Hal met toilet v.v. fonteintje
Kantoor/ praktijkruimte (6,70 m x 4,50 m) v.v. kitchenette en berg/serverkast, middels separate entree te bereiken
Garage (7,67 m x 5,10 m) met elektrische sectionaalpoort en deur naar oprit
Hobbyruimte (7,67 m x 5,10 m)

Begane grond (geheel v.v. natuurstenenvloer en vloerverwarming)
Entree- hal met toilet ruimte en meterkast
L-vormige woonkamer 70 m2 met schuifpui naar overdekt terras en tuin
Halfopen leefkeuken v.v. apparatuur t.w.: 4- pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven- magnetron en afzuigkap
Bijkeuken v.v. extra keukenblok en deur naar tuin
Slaapkamer (4,61 m x 3,53 m)
Tuin op het zuiden gelegen met fraaie overkapping, stenen tuinhuis en vaste pizza-oven. Achterom bereikbaar via beide kanten

1e verdieping (geheel v.v. laminaatvloer)
Ruime overloop met betegelde toilet ruimte v.v. zwevend closet en fonteintje
Slaapkamer (4,43 m x 3,05 m) met vrij uitzicht aan voorzijde, middels vlizotrap te bereiken bergzolder
Slaapkamer (4,59 m x 2,57 m) met toegang tot riant betegeld dakterras
Slaapkamer (3,73 m x 3,03 m)
Moderne betegelde badkamer (3,82 m x 2,42 m) v.v. dubbele vaste wastafel, ligbad en loopdouche. Badkamer is v.v vloerverwarming

Ligging: in kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en diverse voorziening, vrij uitizicht
Isolatie: Energielabel bij de woning. Klasse A. Gehele woning voorzien van HR++ glas, geheel geïsoleerd conform R-waarde 6 en 6,5. Verwarmingsinstallatie voorzien van zonneboiler.
Installatie: combiketel eigendom Bosch hr++ met zonneboiler (2007)
Bouwjaar: 2006
Perceel oppervlakte: 582 m2
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 589.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 582 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1050 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch HR ++ ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (767 bij 475) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 5512 Oppervlakte 582 m² Eigendomssituatie Volle eigendom