Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Vlotstraat 7, 6417 CA Heerlen Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Vlotstraat 7 in Heerlen 6417 CA

Omschrijving

Op een zeer geliefde woonlocatie aan de rand van het stadscentrum, nabij het Bekkerveld, ligt deze jaren '30' woning met o.a. praktijkruimte, carport en diepe tuin. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud.

Indeling:

Souterrain

Voorraadkelder (3,60m x 1,37m) alwaar c.v. installatie
Waskelder (2,14m x 2,36m)
Bergruimte (3,88m x 5,32m)

Begane grond
Entree- vestibule (2,40m x 1,80m)
Hal (2,33m x 3,74m) met betegeld toilet met fonteintje
Wachtkamer (3,99m x 3,37m) met parketvloer en erker
Spreekkamer (3,97m x 7,08m) met parketvloer, airco, aanrechtblok en deur naar tuin
Receptie (2,45m x 3,45m)
Behandelkamer (2,32m x 2,89m) met deur naar spreekkamer en tuin
Kantoor (3,00m x 2,39m) met airco en schuifpui naar tuin
Diepe tuin met terras met zonnescherm, carport en 2 parkeerplaatsen

1e verdieping
Overloop
Spreekkamer/slaapkamer (3,99m x 4,27m) met parketvloer, kastenwand, airco, wastafel en openslaande deuren naar balkon aan voorzijde
Slaapkamer ( nu in gebruik als kantine) (2,45m x 3,48m) met aanrechtblok en vaatwasser
Slaapkamer/werkkamer (3,99m x 4,61m) met aanrechtblok en deur naar balkon met zonnescherm
Betegelde badkamer (2,44m x 2,29m) met ligbad, 2e toilet, ligbad, bidet en vaste wastafel

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop
Slaapkamer (2,47m x 3,29m)
Slaapkamer (4,40m x 3,98m) met vaste wastafel

Ligging: aan de rand van het centrum
Isolatie: dubbelglas, muurisolatie en dakisolatie
Installatie: combiketel (huur 2009)
Bouwjaar: jaren '30'
Woonoppervlakte: 168 m2
Inhoud: 900 m3
Perceel oppervlakte: 342m2
Extra: parkeren in de straat middels parkeervergunningen, kosten zijn 11,20 per maand per vergunning
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 342 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C ( Combiketel uit 2009, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 5886 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 6413 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom