Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Zwaluwstraat 1, 6414 VV Heerlen
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Omschrijving
Op uitstekende locatie, rustig gelegen grenzend aan natuur/ wandelgebied, doch centraal t.o.v. scholen, winkels en invalswegen. Het pand verkeert in prima staat van onderhoud, is goed geïsoleerd en is v.v. 15 zonnepanelen (eigendom).
Indeling:
Souterrain
Kelderruimte
Begane grond
Entree- hal met toilet en meterkast
Z-vormige woonkamer (4,35 m x 3,88 m/ 3,34 m x 2,95 m) v.v. houten vloer, gashaard, deur naar kelder en toegang tot keuken
Keuken (2,98 m x 2,94 m) met installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gas kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit keuken toegang tot wintertuin/ serre
Wintertuin/ serre (6,73 m x 3,36 m) met dubbele openslaande deur naar tuin/terras
Ruim aangelegde zonnige tuin met diverse (overdekte) terrassen, vijverpartij, tuinhuis, vrijstaande garage (5,64 m x 3,59 m) v.v. separate berging (3,64 m x 3,63 m) en zij/ achteringang
1e Verdieping
Overloop
Slaapkamer I (4,34 m x 2,98 m)
Slaapkamer II (3,98 m x 2,95 m)
Slaapkamer III (3,38 m x 3,01 m)
Badkamer (1,97 m x 1,96 m) met vaste wastafel en douche
2e Verdieping
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder
Extra's
- Ruim perceel
- Achterom bereikbaar
- Zonnepanelen (15 stuks eigendom)
- Kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen
Ligging : rustig gelegen, in geliefde woonwijk
Isolatie : pand is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en muur isolatie (gedeeltelijk)
Installatie: : HR combiketel (2012 eigendom)
Bouwjaar : 1953/ 1954
Perceelsoppervlakte : 497 m²
Aanvaarding : in overleg
Richtprijs : € 287.500,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 287.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
454 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-12-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR 2011 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Oprit biedt plek voor 2 auto's
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
B
Perceelnummer
5176
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom