Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Unolaan 37 A, 6413 CT Heerlen
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Op goed en centrale locatie, aan de Unolaan gelegen ligt deze keurig onderhouden halfvrijstaande bungalow. Deze ruime woning is o.a. v.v 2 slaapkamers, riante living met tuinkamer, inpandige garage (plek voor 2 auto's), multifunctionele ruimte (ca. 26 m2) en tuin v.v. overdekt terras en zij- ingang. Het realiseren van een praktijk/ kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Indeling:
Souterrain: (middels separate entree vanuit oprit bereikbaar)
De ruime verdeelhal v.v. separaat toilet biedt toegang tot inpandige garage en multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte (7,28 m x 3,54 m) is middels separate entree toegangelijk en biedt verder toegang tot (voormalige) badkamer (3,76 m x 3,73 m) deze v.v. is van een vaste wastafel. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot cv-ruimte (3,76 m x 2,74 m). De garage (8,92 m x 3,89 m) is v.v. een vaste wastafel, elektrische poort en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere voertuigen.
Begane grond:
Ruime hal/ entree die toegang biedt tot toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, keuken en living. De living (ca. 38m2) verdeeld in eet en woonkamer, vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde gelegen, dat gekenmerkt wordt door het vrije uitzicht. Het eetgedeelte biedt toegang tot tuinkamer en keuken. De keuken (3,79 m x 3,44 m) is v.v. de navolgende installatie en apparatuur t.w.: 5- pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de sfeervolle tuinkamer (5,80 m x 4,80 m/ 3,07 m). De tuinkamer die toegang biedt tot bijkeuken en souterrain is v.v. een schuifpui, die zorgt voor het optimale tuincontact. Bijkeuken (3,79 m x 2,49 m) met aanrechtblad v.v. vaste wastafel, tevens vindt men hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
De tussenhal vanuit de eetkamer bereikbaar, biedt toegang tot badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer I (3,49 m x 3,09 m)
Betegelde badkamer (2,28 m x 1,95 m) met ligbad, toilet en vaste wastafel met meubel
Slaapkamer II (3,98 m x 3,09 m)
De zonnige tuin is v.v. een ruime overdekt terras is middels een zijingang achterom bereikbaar en biedt gehele privacy.
Extra's
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Ruime oprit, mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto's
- Energielabel D
Isolatie: grotendeels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur)
Woonoppervlakte: 605 m2
Bouwjaar: 1972
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.005,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
197 m²
Woonkameroppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
809 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
57 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
34 m² (892 bij 389)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
B
Perceelnummer
6348
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom