Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
St. Annalaan 35, 6417 CP Heerlen
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede locatie aan de St. Annalaan gelegen, sfeervolle jaren '30' woning met o.a. 5 slaapkamers, ruime living en zonnige tuin. Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder (5,10 m x 2,09 m) biedt toegang tot kelderruimte I (3,70 m x 2,09 m) en kelderruimte II (3,75 m x 3,50 m) alwaar aansluiting cv- installatie
Begane grond:
Middels sfeervolle voortuin te bereiken entree. De entree- hal is v.v. plavuizenvloer, meterkast, deur naar kelder en moderne betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De living (10,37 m x 3,60 m) is v.v. een houten parketvloer, antieke kolenkachel (eventueel ter overname) en kenmerkt zich door de erker aan de voorzijde. De schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact.
Separate keuken (3,72 m x 2,17 m) v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast (met vriesvak). Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot terras/ tuin.
De zonnige tuin is v.v. een terras en biedt toegang tot separate (overdekt) berging/ washok (1,94 m x 0,84 m).
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,97 m x 3,30 m) met toegang tot balkon
Slaapkamer II (4,95 m x 3,60 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer III (2,17 m x 2,14 m)
De ruime badkamer (3,72 m x 2,50 m) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens is de badkamer v.v. elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, vanuit de overloop heeft men toegang slaapkamer IV & V, bergzolder en zolderkamer.
Slaapkamer IV (3,16 m 2, 81 m)
Slaapkamer V (3,22 m x 2,91 m)
Zolderkamer (2,90 m x 2,23 m)
Vanuit de bergzolder heeft men toegang tot slaapkamer IV.
Extra's:
- 16 zonnepanelen (2019) eigendom
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Energielabel C (13-11-2033)
- In- stap- klaar woonhuis
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dakisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen, HR dubbel glas
Installatie: c.v. installatie (huur)
Woonoppervlakte: 139 m2
Bouwjaar: 1918
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 379.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.726,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
594 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, kolenkachel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
556
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom