Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Weltertuijnstraat 11, 6419 CS Heerlen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
In het geliefde Welten, op een heerlijke woonlocatie, bieden wij deze vrijstaand geschakelde jaren '30 woning met garage, ruime oprit en tuin te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door onder andere een doorzon woonkamer, moderne dichte keuken, nette sanitaire voorzieningen, 5 slaapkamers, ruim perceel, kelderruimtes en een tuin met o.a. een zwembad. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Indeling
Souterrain:
Drietal kelderruimtes.
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Doorzon woonkamer met een airco (gehuurd) en een parketvloer. Dichte keuken met moderne T-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Tuincontact via de schuifpui in de woonkamer als ook via de keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Separate toiletruimte. Badkamer met een douchehoek en twee wastafels. Ook voorzien van airco (gehuurd).
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bergruimte, tevens opstelplaats van het CV toestel (huur Volta Limburg, 2020, € 54,33 per maand). Vliering.
Buiten:
Aan de rechterzijde een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde een garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van een terras, een zwembad en diverse aanplant. Tevens is er een zijingang aanwezig.
Bijzonderheden:
- gelegen op een hele fijne locatie in Welten
- nabij scholen, uitvalswegen, winkels en het Zuyderland ziekenhuis
- ruim perceel - 502 m² -
- ideaal voor een groot gezin
- het HR cv combi toestel wordt gehuurd en de zonnepanelen 12 stuks worden geleased (€ 41,86)
- voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
In collegiale samenwerking met Consten Vastgoed
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.853,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
635 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-08-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
312 m² (26.0 m bij 12.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
3821
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
H
Perceelnummer
258
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom