Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Kruisstraat 97, 6411 BS Heerlen
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede locatie aan de Kruisstraat gelegen tussenwoning, dit woonhuis is o.a. v.v. 4 slaapkamers, living en stadstuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Het geheel kenmerkt zich door behoudt van authentieke elementen.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (4,37 m x 1,73 m)
Begane grond:
Entree- hal v.v. authentieke tegelvloer en trappenhuis. Verder vindt men er de meterkast, toiletruimte, deur naar kelder en toegang tot keuken en woonkamer. De (voormalig ensuite) woonkamer (8,46 m x 3,76 m/ 2,88 m) is v.v. een houtenvloer. De keuken (3,72 m x 2,16 m) met installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels openslaande deur heeft men toegang tot stadstuin
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (2,16 m x 1,76 m)
Slaapkamer II (4,09 m x 3,29 m ) v.v. dubbele muurkast
Slaapkamer III (3,82 m x 2,89 m) v.v. enkele muurkast
De betegelde badkamer (3,76 m x 2,16 m) is v.v. een vaste wastafel en ligbad.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder alwaar cv-ketel. Vanuit de bergzolder heeft men toegang zolder/ hobbykamer (4,21 m x 3,03 m)
Zolder/ hobbykamer IV (3,52 m x 3,27 m)
Extra's:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Energielabel G
- Parkeervergunning mogelijk
Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum
Installatie: c.v. installatie (eigendom 2014)
Woonoppervlakte: 93 m2
Bouwjaar: 1928
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 229.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 229.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.462,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
481 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
E
Perceelnummer
5000
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom