Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Putstraat 7, 6417 GM Heerlen
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Omschrijving
Op top locatie, in geliefde woonwijk (Douve Weien) op fietsafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, royale tuin en inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (549m2). De woning is aangepast aan normen en eisen van deze tijd en verkeert in goede staat van onderhoud.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de verdeelhal heeft men toegang tot wasruimte. De wasruimte (3,93m x 3,01m) is v.v. tegelvloer en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereikt men de hobbyruimte (3,96m x 3,11m), de c.v. ruimte (1,99m x 3,11m), betegelde badkamer (1,87m x 1,99m) met vaste wastafel, douche en toilet en de kelder/werkplaats (3,96m x 5,18m).
De garage (10,17m x 5,16/2,99m) is inpandig te bereiken en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Begane grond:
De entree- hal is ruim en biedt toegang tot garderobenis en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Via openslaande deuren komt men vanuit de hal in de ruime, lichte woon- eetkamer. Het woongedeelte (5,85 m x 6,15m) is voorzien van een houtkachel en airco unit. Het eetgedeelte (4,16m x 4,65m) heeft een schuifpui naar overkapping/ tuin. De separate moderne keuken (3,99m x 3,98m) is voorzien van een installatie en apparatuur t.w.: dubbele oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De openslaande deur zorgt voor het ideale tuincontact.
De geheel omsloten zonnige tuin is voorzien van terras, overkapping voor het opbergen van tuinspullen (3,62m x 2,65m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar.
1e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer
De ruime overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,98m x 4,69m) met toegang tot overdekt balkon
Slaapkamer II (3,98m x 4,00m)
Slaapkamer III (4,35m x 2,19m)
Slaapkamer VI (2,95m x 6,39 m)
Moderne betegelde badkamer (3,07m x 3,48m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en 2e zwevend toilet
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel C (na opname energielabel zonnepanelen geplaatst)
- Zonnepanelen (17 stuks, eigendom)
Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur)
Woonoppervlakte: 216 m2
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €635.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 635.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.939,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
216 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
1065 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
108 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Douche, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-03-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
3056
Oppervlakte
549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom