Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Akkerhof 127, 6418 KZ Heerlen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede, rustige en kindvriendelijke locatie aan de Akkerhof gelegen, ligt deze instapklare (geschakelde) woning. Deze woning is o.a. v.v. 2 slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer), sfeervolle living, garage en zonnige tuin met optimale privacy. Het geheel kenmerkt zich door de fraaie afwerking en vele daglichttoetreding. Diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum zijn op loop en fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: (geheel v.v. een pvc vloer)
Entree- hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. vloerverwarming zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle living (8,79 m x 3,78 m/ 3,49 m) v.v. bergkast, heeft een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ tuin. Moderne open keuken is v.v. navolgende installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat , afzuigkap, koelkast en Quooker kraan. De garage (7,32 m x 2,91 m) is v.v. elektrische poort, aansluiting voor witgoedapparatuur en cv-ketel en is middels openslaande deur vanuit de tuin bereikbaar.
De zonnige tuin is v.v. (overdekt) terras en is vanuit de garage achterom bereikbaar. Het geheel kenmerkt zich de optimale privacy.
1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3)
Slaapkamer I (4,78 m/ 3,10 m x 4,80 m/ 2,74 m)
Slaapkamer II (3,15 m x 2,71 m)
Moderne badkamer (2,69 m x 1,74 m) inloopdouche, 2e toilet en vaste wastel
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder/ slaapkamer v.v. dakraam.
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel C
- in- stap- klaar,
- Vernieuwd in 2022, inductie kookplaat, toilet begane grond en pvc- vloer begane grond
Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie BaseLine HRC 2019 eigendom, Airconditioning 2022
Perceeloppervlakte: 184 m2
Bouwjaar: 1992
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 319.000,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.142,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
374 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-10-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
BasLine HRC 24/3 II (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (732 bij 291)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
K
Perceelnummer
4267
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom