Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Nobelstraat 52, 6411 EP Heerlen
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Omschrijving
Op goede locatie aan de Nobelstraat gelegen, half vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, living en diepe tuin. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (5,37 m x 3,41 m)
Begane grond:
Entree- hal v.v. meterkast, deur naar kelder en toegang tot keuken en woonkamer. De living (7,59 m x 3,87 m/ 3,43 m) is v.v. een laminaatvloer, heeft een open verbinding met de keuken en middels openslaande deur toegang tot tuin
De keuken (3,10 m x 2,87 m) v.v. plavuizenvloer installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot bijkeuken, de bijkeuken (4,26 m x 3,10 m) met vaste kastenwand, aansluiting voor witgoedapparatuur biedt toegang tot toiletruimte, berging en tuin. Inpandig te bereiken ruime berging (3,51 m x 2,79 m) met deur naar tuin
De ruime diepe stadstuin is v.v. diverse terrassen en optimale privacy.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en moderne toiletruimte
Slaapkamer I (5,37 m x 3,55 m)
Slaapkamer II (3,87 m x 2,48 m) v.v. muurkast
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop alwaar cv hok is gerealiseerd, vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer III & IV en badkamer.
Slaapkamer III (3,71 m x 3,52 m) v.v. vaste kastenwand
Slaapkamer IV (3,52 m x 3,27 m)
De betegelde badkamer (3,35 m x 1,72 m) is v.v. vaste wastafel en douche
Zolder:
Middels luik te bereiken bergzolder
Extra's:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Energielabel E
Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum
Isolatie : dubbelglas
Installatie: c.v. installatie (huur 2020)
Woonoppervlakte: 140 m2
Bouwjaar: 1917
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 297.500,= k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 297.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
666 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
21-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR- ketel (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
E
Perceelnummer
5712
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom