Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Van Weerden Poelmanstraat 178, 6417 ES Heerlen Koopsom € 320.000,- k.k.
Van Weerden Poelmanstraat 178 in Heerlen 6417 ES

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen, halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, garage met ruime bergzolder, riante zonnige tuin met overkapping, zijingang en privacy. Nabij uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en centrum gelegen

Indeling:

Begane grond

Entree- hal met toilet, meterkast
L-vormige woonkamer (43m2) met eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar tuin
Open moderne keuken (2,78 x 2,76 m) met. apparatuur t.w.: 5- pits gas kookplaat (incl. wolkbrander), vaatwasser, combi heteluchtoven/ magnetron, oven, koelkast, vriezer (3 lades) en afzuigkap
Garage (6,30 m x 2,90 m) met handmatige poort met loopdeur en riante bergzolder
Zonnige fraai aangelegde tuin met terras met overkapping en zijingang

1e verdieping
Overloop met en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer (3,89 m x 2,40 m) met vaste kastenwand
Slaapkamer (5,48 m x 2,68 m)
Slaapkamer (3,04 m x 2,29 m)
Betegelde badkamer (2,75 m x 2,00 m) met 2e toilet ,vaste wastafel en douche

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping
Slaap/ hobbykamer (5,18 m x 4,98 m) met bergkasten
Stook/wasruimte (1,49 m x 1,31 m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel

Extra's
- Tuin in 2016 aangelegd + overkapping
- Keuken 2014 vernieuwd (v.v. Siemens apparatuur)
- Aanbouw 2014 gerealiseerd

Ligging: in kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en diverse voorziening
Isolatie: dubbelglas gedeeltelijk, vloerisolatie en dakisolatie
Installatie: combiketel (eigendom 2010)
Bouwjaar: 1988
Perceel oppervlakte: 301 m2
Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf: € 320.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 295) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 3707 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom