Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Niersprinkstraat 24, 6461 AS Kerkrade € 209.000,- k.k.
Niersprinkstraat 24 in Kerkrade 6461 AS

Omschrijving

Op uitstekende en centrale locatie, op loopafstand van het centrum gelegen tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en zonnige tuin. Pand verkeert in goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door de aanwezigheid van authentieke elementen.

Indeling

Souterrain

Kelderruimte I (3,01 m x 2,23 m) alwaar aansluiting cv-ketel
Kelderruimte II (3,90 m x 2,47 m)
Kelderruimte III (4,05 m x 2,48 m)

Begane grond
Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast en betegeld toilet, vanuit hal toegang tot tuin
Woonkamer en suite met houtenvloer
Voorkamer/ woonkamer (5,01 m x 3,73 m) met erker
Achterkamer/ eetkamer (4,20 m x 3,19 m) met dubbele openslaande deur naar tuin
Separate keuken (3,97 m x 2,44 m) met plavuizenvloer, installatie en deur naar bijkeuken
Bijkeuken (2,44 m x 2,12 m) alwaar sauna
Tuin met diverse terrassen en mogelijkheid tot realiseren van een achteringang

1e Verdieping
Overloop met ruime bergkast
Badkamer (2,48 m x 1,94 m) v.v. douche, wastafel en 2e toilet
Slaapkamer (3,92 m x 2,38 m) met vaste wastafel
Slaapkamer (3,92 m x 2,65 m)met vaste wastafel, muurkast en toegang tot balkon (voorzijde)
Slaapkamer (4,24 m x 3,20 m)

2e Verdieping
Middels vaste trap
Slaapkamer (3,26 m x 3,19 m)
Hobbykamer (5,16 m x 3,14 m) alwaar aansluiting wasapparatuur en vliering

Ligging : Nabij het centrum en alle voorzieningen
Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie
Installatie : cv ketel
Bouwperiode: 1931-1944
Perceelsoppervlakte : 201 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 209.000,- k.k


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecoliner Nefit Classic HRC-22 ( uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente kerkrade Sectie B Perceelnummer 8538 Oppervlakte 201 m²