Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Grensstraat 107, 6374 CR Landgraaf Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Grensstraat 107 in Landgraaf 6374 CR

Omschrijving

Aan doorgaande weg gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis, met een riante woonoppervlakte van 252 m2 met o.a. moderne vernieuwde badkamer, 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e), ruime werkzolder, sfeervolle patio en carport met ruime bergzolder. Pand is door de praktische indeling voor meerdere doeleinden geschikt o.a. praktijk/kantoor aan huis (dienstverlening is toegestaan).

Indeling
Gewelfde kelder (9,80 m x 3,73 m)

Begane grond
Ruime entree- hal met doorgang naar woonkamer, leefkeuken en hobby/werkkamer
Woonkamer (7,17 m x 4,62 m) v.v. eikenkleurige laminaatvloer.
Leefkeuken (7,17 m x 3,40 m) v.v. kurklaminaat vloer en apparatuur t.w.: 6- pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en deur naar patio. Met doorgang naar hobby/werkkamer
Hobby/werkkamer (5,80 m x 3,46 m) multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt met deur naar patio en doorgang naar bijkeuken en hal/entree
Bijkeuken (3,05 m x 2,49 m) met muurkast en aansluitingen wasapparatuur en zeer energiezuinige cv- ketel (eigendom 2006), toilet en 1e badkamer .
Badkamer (2,09 m x 1,53 m) met douche en vaste wastafel
Sfeervolle patio met optimale privacy en carport v.v. ruime bergzolder (6,20 m x 3,67 m)

1e Verdieping
Overloop
Slaapkamer (5,59 m x 3,92 m) v.v. laminaatvloer met doorgang naar 2e badkamer
Gerenoveerde badkamer (4,46 m x 3,20 m) met 2e toilet, ligbad, inloop-douche en vaste wastafel. Met doorgang naar kleedkamer
Kleedkamer (4,04 x 3,01 m) v.v. parketvloer
Slaapkamer (4,04 x 3,67 m) v.v. parketvloer
Slaapkamer (3,08 m x 3,00 m) v.v. laminaatvloer
Slaapkamer (3,95 m x 3,32 m) v.v. laminaatvloer
Slaapkamer (2,70 m x 2,67 m) v.v. laminaatvloer

2e Verdieping
Overloop
Hobbyruimte (9,53 m x 6,35 m) v.v krachtstroom


- Carport kiep-kantelpoort en krachtstroom
- Rolluiken geheel
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis, dienstverlening is toegestaan
- Dakisolatie en geheel dubbele beglazing

Installatie :cv ketel eigendom (2006)
Bouwjaar : ca. 1775
Perceeloppervlakte: ca. 175 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 224.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 214.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1775 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent ecoline HR ( Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ubach over Worms Sectie B Perceelnummer 2069 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom