Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Grijzegrubben 67

6361 GL Nuth
Vraagprijs € 498.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen met een blijvend vrij uitzicht, een zuiden-tuin met huisweide grenzend aan het bekende Pieterpad. Centraal gelegen op c.a. 10 minuten verwijderd van Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen. Dit sfeervolle vrijstaande landhuis ligt op 2993m2 grond in het gehucht Grijzegrubben, vlakbij...
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen met een blijvend vrij uitzicht, een zuiden-tuin met huisweide grenzend aan het bekende Pieterpad. Centraal gelegen op c.a. 10 minuten verwijderd van Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen. Dit sfeervolle vrijstaande landhuis ligt op 2993m2 grond in het gehucht Grijzegrubben, vlakbij (1,5km) alle denkbare voorzieningen van de plaats Nuth. De optimale bereikbaarheid en de centrale ligging in het Zuid-Limburgse heuvellandschap, maken van Nuth een prima plek op te wonen. Nuth is de natuurrijke buurman van Valkenburg aan de Geul en ademt rust en gemoedelijkheid uit.

De architect van dit geheel gerenoveerde en goed afgewerkte pand, gebouwd in 1975, zorgde ervoor dat alle leefruimten waarin men hoofdzakelijk verblijft, een grandioos uitzicht hebben zowel aan de voor- als achterzijde. De gelijkvloerse 1e verdieping die zich boven de begane grond/souterrain bevindt, beschikt over een ruime modulekeuken met een unieke uitstraling. De woonkamer met een romantische HR gashaard en een schuifpui met prachtig uitzicht op het zuiden gericht, is voorzien van een essenhoutenvloer die door loopt naar de keuken en hal. Verder treft u hier de master-slaapkamer, de tijdloze badkamer, voorzien van vloerverwarming, een separaat toilet en de garderobe aan. In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers met muurkasten. In dit souterrain, waar zich ook de inpandige garage voor twee auto’s bevindt, ligt nu een praktijkruimte die ook voor andere doeleinden (bv. 4e slaapkamer) gebruikt kan worden. Het pand is ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.

Over het hele woongedeelte bevindt zich een goed afgewerkte bergzolder. Het gehele pand is recentelijk voorzien van kunststof ramen en buitendeuren en grotendeels voorzien van rolluiken.

Grenzend aan de onderhoudsarme tuin met een ingeschapen beekloop met vijver, ligt een voormalige (paarden)stal met daarachter een loods (10,00 x 5,00 m). Het stukje huisweide (1200 m²) is geschikt voor het houden van kleinvee of kan als uitloopweide gebruikt worden voor paarden.

Indeling

Begane grond
Riante entree met doorgang naar:
Slaapkamer (3,68 m x 3,08 m)
Werkruimte met CV ketel (3,43 m x 3,18 m) met aansluiting voor wasapparatuur
Hobby/slaapkamer (3,61 m x 3,44 m) met vaste kastenwand en deur met trap naar tuin
Garage met elektrische poort, vaste wastafel en mogelijkheid voor 2 auto's
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijverpartij. Verder nog vrijstaande stal, een loods (met auto bereikbaar) en huisweide

1e verdieping
Riante overloop met separaat modern toilet
Garderobe en doorgang naar woonkamer (8,02 m x 5,63 m) met houten vloer, gashaard en schuifpui naar terras/tuin
Separate leefkeuken (4,24 m x 3,66 m) v.v. 6-pits gas kookstel met oven, granieten aanrechtblad en deur naar terras/tuin
Slaapkamer (4,39 m x 3,67 m) met fraai uitzicht op tuin
Moderne badkamer (3,05 m x 2,02 m) met vaste wastafel, open douche en elektrische vloerverwarming

2e verdieping
Middels vlizo trap (optie: vaste trap) te bereiken ruime bergzolder (68 m2)

Extra's
- Algehele renovatie 2000-2017
- Toilet & badkamer 2017
- Rolluiken gedeeltelijk
- Dak in 2006 vernieuwd
- Elektra + bedrading 2002 vernieuwd


Ligging: op rustige locatie, landelijk gelegen, in de buurtschap Grijzegrubben, vrij uitzicht en nabij alle voorzieningen en winkelcentrum op c.a. 1,5 km
Isolatie: pand vloerisolatie, dubbele beglazing HR++
Installatie: HR combiketel Intergas HR+ (2017, eigendom)
Bouwjaar: 1975
Perceel oppervlakte: 2993 m²
Inhoud: 998 m³
Woonoppervlakte: 180 m²
Aanvaarding: in overleg.
Koopprijs: € 498.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 2993 m² Overige inpandige ruimte 112 m² Inhoud 998 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas compact HR+ Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 44 m² (785 bij 563) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: N 224 Nuth Oppervlakte 2993 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.