Leenen Vastgoed
Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Breeweg 14, 6305 AS Schin op Geul
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Op toplocatie in Schin op Geul gelegen halfvrijstaand woonhuis. Dit perfect onderhouden object is o.a. v.v. ruime oprit (met plek voor meerdere auto's), inpandige garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e), ruime living, moderne keuken, zonnige en fraai aangelegde tuin. Het geheel kenmerkt zich door de fraai afwerkingen en prettige daglichttoetreding.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken souterrain/ halletje, het halletje biedt toegang tot wasruimte (3,47 m x 2,20 m) v.v. bergkast, tevens heeft men toegang tot inpandige garage en openslaande deur naar tuin. De riante garage (9,34 m x 3,10 m/ 5,15 m) v.v. elektrische poort en vaste kastenwand biedt plaats voor 2 auto's.
Begane grond:
Entree- hal v.v. op maat gemaakte kastenwand en toiletruimte v.v. closet en fonteintje.
Ruime L-vormige living (ca. 36 m2) verdeeld in zit en eetgedeelte, de zithoek is v.v. een gashaard en een op maat gemaakt dressoir en achterwand voor televisie. Vanuit het eetgedeelte heeft men een open verbinding naar de moderne keuken en middels schuifpui toegang tot balkon.
De moderne open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi oven en ingebouwde koffiemachine.
Tuin:
Vanaf het balkon (5,39 m x 1,43 m) v.v. zonnescherm heeft men middels een stalentrap toegang tot de tuin, tevens is de tuin ook vanuit het souterrain te bereiken. De fraai aangelegde zonnige tuin is met de auto achterom bereikbaar en is verder v.v. een grasweide (zijkant), zij- ingang, groot terras en sfeervol overdekte loungehoek. Het geheel is onderhoudsvrij en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen voor meerdere auto's op eigen (afgesloten) terrein.
1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer I (3,60 m x 2,36 m)
Slaapkamer II (3,61 m x 3,04 m)
Slaapkamer III (3,33 m/ 2,31 m x 4,74 m) v.v. een op maat gemaakte kastenwand.
De badkamer (2,51 m x 2,36 m) is v.v. een ligbad, vaste wastafel met wandmeubel, designradiator en 2e toilet
2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken)
Riante zolderruimte (ca 29 m2) met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens heeft men toegang tot cv-ruimte.
Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen en invalswegen)
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis
- 12 zonnepanelen
- Instapklaar woonhuis
- Energielabel C (11-10-2033)
- v.v. rolluiken
Ligging : in woonwijk
Isolatie : Dakisolatie, dubbelglas geheel
Installatie: : combiketel eigendom
Bouwjaar : 1976
Perceeloppervlakte : 380 m²
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : €385.000 ,- k.k.
Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.673,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
609 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schin op Geul
Sectie
C
Perceelnummer
1658
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom