Leenen Vastgoed

Burgemeester van Rooystraat 12
6417 XJ Heerlen
Tel: 045 526 88 30
info@leenen-vastgoed.nl
Lange Graaf 5, 6369 CX Simpelveld Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Lange Graaf 5 in Simpelveld 6369 CX

Omschrijving

Rustig en op uitstekende locatie gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Dit object beschikt over veel leefcomfort en een speelse indeling, mede hierdoor is deze woning ook geschikt voor kantoor-praktijk aan huis. Het pand heeft o.a. een ruime living met riant terras met uitzicht over het Limburgs heuvellandschap, is afgewerkt met duurzame materialen en instapklaar.

Souterrain:
Hal met betegeld toilet met fonteintje
Slaapkamer (20 m2) met badkamer en suite en toegang tot tuin
Badkamer I (9 m2) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel
Slaapkamer (14m2) met toegang tot tuin
Badkamer II (3m2) met vloerverwarming, douche, toilet en vaste wastafel
Slaapkamer (13 m2)
Wasruimte (2 m2) alwaar aansluiting wasapparatuur
Kelderruimte (9 m2)
Inpandig te bereiken garage (47 m2) v.v. elektrische poort, deur naar tuin. Alwaar plek is voor meerdere auto's

Begane grond:
Ruime hal- entree met garderobe en toilet met fonteintje
Werk/ hobbykamer (28 m2)
Leefkeuken (22 m2) met plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, combi oven magnetron, 4-pits gaskookplaat
Royale living (60 2) met gashaard, trap naar vide en dubbele schuifpui naar terras
Riant terras (40 m2) met trap naar tuin

1e verdieping:
Vide 16 m2 met deur naar balkon
Slaapkamer (15m2)
Hobbykamer (13m2)
Bergruimte (14 m2) alwaar aansluiting cv-ketel

Extra's:
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis
- Ruime inpandig te bereiken garage
- Ruim dakterras en balkon
- Vrij uitzicht voor en achterzijde

Ligging: in kindvriendelijke woonwijk, aan rustige weg, vrij uitzicht
Isolatie: pand is volledig geïsoleerd
Installatie: Combiketel eigendom
Bouwjaar: 2000
Perceel oppervlakte: 735 m2
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 735 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Inhoud 1180 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard C.V.-Ketel combiketel uit 2000, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (600 bij 570) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie E Perceelnummer 740 Oppervlakte 735 m²