Omschrijving

Gelegen, op een riant perceel van maar liefst 1440m2, aan de verbindingsweg tussen Heerlen en Voerendaal, voormalig cafépand met o.a. 3 slaapkamers. Het pand ligt centraal t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken.

Indeling

Souterrain:
Kelder (6,68 m x 3,98 m) met trap naar tuin

Begane grond:
Entree, voormalig café (8,15m x 6,48m/4,29m) met heren en dames toilet. Vanuit het café bereikt men de eet-/zitkamer (4,71m x 3,44m) met deur naar kelder en trapopgang naar verdieping.
De ruime separate keuken (3,52m x 5,03m) bevindt zich achter de eet-/zitkamer. De keuken is v.v. een plavuizenvloer en deur naar badkamer en tuin. Tevens is hier ook de c.v. ketel geplaatst.
Moderne betegelde badkamer (1,71m x 2,70m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Riante achtertuin ( 150m diep) met separate berging (5,85m x 2,75m)

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot zitkamer (3,92m x 4,48m)
Woon-/slaapkamer (3,95m x 6,40m)
Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met muurkast.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (8,16m x 3,15m) + ( 4,22m x 3,08m)

Ligging : aan doorgaande weg, vrij uitzicht
Isolatie : Dubbelglas (gedeeltelijk)
Installatie: : cv-ketel
Bouwjaar : 1961
Perceeloppervlakte : 1440m²
Aanvaarding: in overleg
Richtprijs : € 325.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.