Ten Esschen 47 Heerlen

Vrijstaand wonen op een groene toplocatie – volledig gerenoveerd, instapklaar en ideaal voor dierenliefhebbers.

Op een prachtige, rustige locatie in het geliefde Ten Esschen ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met veel leefruimte, een praktische indeling, 5 slaapkamers en een landelijke omgeving. Hier woont u midden in het groen, met volop wandel-, fiets- en ruitermogelijkheden in de directe omgeving. Een ideale locatie voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont met alle voorzieningen van Heerlen binnen handbereik.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte I (2,31 m x 3,96 m) en kelderruimte II (2,14 m x 3,96 m) alwaar cv-ketel.

Begane grond:
Vanuit de ruime oprit bereikt men de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal. De hal is v.v. een moderne toiletruimte, meterkast en biedt toegang tot living, keuken en trap naar verdieping en kelder.

De living (ca. 30 m2) is verdeeld in een woon en eetkamer en vormt samen een heerlijke leefruimte met veel daglicht. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige, ruimtelijke indeling. De moderne, open leefkeuken van (4,90 m x 3,50 m) voorzien van een kookeiland, met Quoker, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak. De overig apparatuur; combi oven en koelast vindt men in de op maat gemaakte kastenwand. De dubbele openslaande deuren zorgen voor de ideale verbinding naar het overdekte terras.

Achter de woning bevinden zich een royale vrijstaande garage (5,68 m x 3,29m) met aangrenzende wasruimte (3,29 m x 2,16 m).

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een royaal overdekt terras (6,99 m x 4,07 m). Vanuit het terras heeft men middels een kleine trapopgang toegang tot de fraaie tuin, in dit gedeelte vindt men nog 3 bergingen ideaal voor opslag van fietsen en tuin materialen. Achtergelegen heeft men een eigen huisweide ideaal geschikt voor paarden. Het geheel is vanuit de zijkant met auto achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, trapopgang naar 2e verdieping en moderne badkamer. Tevens is de overloop v.v. een airco en op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer I (4,01 m x 3,64 m)
Slaapkamer II: (2,77 m x 3,98 m)
Slaapkamer III: (3,18 m x 3,97 m)
Slaapkamer IV (2,11 m x 2,88 m) is v.v. en vaste wastafel.

Moderne badkamer (2,24 x 2,38 m) is v.v. een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafel incl. meubel en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop/ hobbyruimte (4,13 m x 3,95 m) welke toegang biedt tot slaapkamer V (5,08 m x 3,76 m) met bergruimte achter de knieschotten en een airco.

Bijzonderheden:
– Energielabel D
– Ruime overkapping
– Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
– Ideaal voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers
– Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht, Aken en de autosnelwegen
– 18 zonnepanelen + Airco, eigendom

Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen en winkels
Isolatie : spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbelglas
Installatie: CV-ketel Nefit (2019 eigendom)
Bouwjaar: 1973
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 589.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.