Johannes XXIII-singel 16

Omschrijving

Op top locatie, in geliefde woonwijk (de Erk) op fietsafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, royale tuin en inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (517m2). In de nabije (groene) omgeving bevindt zich op loopafstand het Aambos en natuurgebied Onderste Caumer.

Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van travertin vloer):
De entreehal is ruim en biedt toegang tot garderobenis en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Via een schuifdeur komt men vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer (5,67 m x 4,59 m) is voorzien van een allesbrander en biedt toegang tot terras/ balkon gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt men in het eetgedeelte met open keuken (8,15 m x 3,60 m /2,98 m). De open keuken is voorzien van een eenvoudige installatie en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De openslaande deur en schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact.

De zonnige tuin gelegen op het zuid- oosten is voorzien van diversere terrassen, tuinhok (2,86 m x 2,84 m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,27 m x 2,98 m)
Slaapkamer II (3,89 m x 3,27 m)
Slaapkamer III (4,65 m x 3,22 m) met toegang tot balkon (aan achterzijde gelegen)
Slaapkamer VI (4,66 m x 3,87 m)
Betegelde badkamer (2,08 m x 3,23 m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e zwevend toilet

Souterrain:
Vanuit de ruime verdeelhal heeft men toegang tot cv- ruimte, hobby- slaapkamer en inpandige garage.
De hobby- slaapkamer (5,46 m x 3,35 m) is v.v. vaste wastafel en muurkast. De garage (6,33 m x 4,61 m) is inpandig te bereiken en is voorzien van spoelbak en een bedienbare garagedeur. Tevens bevindt zich in de garage de meterkast, toegang tot kruipruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel D

Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing
Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur)
Woonoppervlakte: 174 m2
Bouwjaar: 1971
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 445.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.557,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 571 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (633 bij 461) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 2036 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties