Oude Kerkstraat 44

Omschrijving

Op goede en centrale locatie gelegen aan de Oude Kerkstraat, perfect onderhouden half vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, riante living, dakterras en diepe tuin. Het kapsalon (ca. 38m2) is voor diverse doeleinde geschikt o.a. kantoor/ praktijk aan huis en is v.v. een eigen entree en pantry. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en is centraal gelegen t.o.v. invalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven.

Indeling:

Souterrain: (geheel onderkelderd)
Vanuit de hal te bereiken 3-tal kelderruimtes + wasruimte.

Begane grond:
Entree- hal v.v. meterkast, toiletruimte, deur naar kelder en toegang tot salon en hobby/ werkkamer. Het salon (8,98 m x 4,31 m/ 3,86 m) is v.v. een eigen entree en heeft een open verbinding naar de pantry (3,18 m x 2,86 m). De hobby/ werkkamer (3,86 m x 3,19 m/ 2,65 m) is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en vaste wastafel. Middels openslaande deur heeft men toegang tot balkon/ tuin.

De ruime diepe zonnige tuin is middels zij- ingang bereikbaar

1e verdieping:
De overloop v.v. separate toiletruimte biedt toegang tot living en keuken. De ruime living (ca. 40 m2) is verdeeld in woon en eetkamer en is v.v. een openhaard. Vanuit het eetgedeelte heeft men middels openslaande deuren toegang tot dakterras (3,24 m x 2,79 m). De moderne keuken (3,83 m x 3,19 m/ 2,67 m) is v.v. de navolgende apparatuur: 6-pits gaskooktoestel v.v. oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

2e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer.
Slaapkamer I (3,63 m x 3,07 m)
Slaapkamer II (4,38 m/ 3,97 m x 3,07 m)
Slaapkamer III (3,52 m x 2,47 m/ 1,93 m)
De moderne badkamer (3,35 m x 1,72 m) is v.v. vaste wastafel, 3e toilet en ruime inloopdouche

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder

Extra's:
- 4x airconditioning (slaapkamers, woonkamer en salon)
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis
- In stap klaar woonhuis, badkamer vernieuwd in 2022

Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum
Isolatie : dubbelglas (hr ++), dakisolatie
Installatie: c.v. installatie (eigendom 2020)
Woonoppervlakte: 180 m2
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.194,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 838 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie R Perceelnummer 1401 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties