Dr. Clemens Meulemanstraat 5 B

Omschrijving

Op top locatie aan de Dr. Clemens Meulemanstraat, op loop/ fiets afstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, Imstenraderbos, scholen en het centrum ligt deze halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, zonnige tuin en garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel. Het geheel kenmerkt zich door de aanwezigheid van een personenlift, fijne leefruimtes en vele daglichttoetreding.

Indeling:

Begane grond:
Middels ruimte oprit te bereiken overdekte entree, de entree - hal v.v. meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living. De riante begane grond (ca. 72 m2) verdeeld in woon/ eet/ zitkamer kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en heeft een open verbinding naar de centraal gelegen keuken. De open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi -oven, tevens is er een open verbinding naar de ruime eet- zitkamer (5,11 m x 3,66 m). Vanuit de zitkamer heeft men middels een lift toegang tot de 1e verdieping en zorgen de dubbele + enkele openslaande deuren voor het ideale tuincontact. deze kamer heeft middels een dubbele + enkele openslaande deuren toegang tot de tuin

Sfeervol aangelegde tuin is v.v. een ruim terras, elektrisch zonnescherm, tuinhuis en zij -ingang, tevens heeft men vanuit de tuin toegang tot de (vanuit woning droog te bereiken) garage.
De garage (ca. 15 m2) heeft een elektrische poort en deur naar tuin.

1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
Slaapkamer I (4,07 m x 2,08 m) & slaapkamer II (3,77 m x 2,99 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer I (2,47 m x 1,98 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet, inloopdouche en wordt verwarmd middels designradiator. Slaapkamer III (5,14 m x 2,76 m) aan de achterzijde gelegen biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV (6,23 m x 4,26 m) is te bereiken vanuit slaapkamer III, biedt toegang tot badkamer II en de lift die deze woning levensloopbestendig maakt. Badkamer II (4,13 m x 2,89 m) is v.v. een 3e toilet, vaste wastafel en ruime inloopdouche, tevens toegangelijk vanuit de overloop en slaapkamer VI.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderruimte (ca 22m2) waar men aansluiting vindt voor cv-ketel en witgoedapparatuur.

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel A (10-8-2033)
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere voertuigen)
- Aanwezigheid van inpandige lift, toegangelijk voor minder validen

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom), Airco
Woonoppervlakte: 161 m2
Bouwjaar: 1988
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.453,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (428 bij 317) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 3800 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties