Kaalheidersteenweg 39

Omschrijving

Op een centrale locatie te Kerkrade kunnen wij u dit halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers aanbieden. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Kaalheide” op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. In de directe nabijheid van dit object zijn diverse recreatieve voorzieningen gesitueerd zoals o.a. een bijzondere “Botanische” tuin, de alom bekende “Gaia Zoo” en het prachtige natuurgebied “Strijthagen”. Steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree- hal met meterkast, bergkast en betegeld toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. De ruime living (8,04 m x 6,43 m) is v.v. een schuifpui naar overdekt terras/ tuin en heeft een open verbinding naar de leefkeuken. De leefkeuken (5,07 m x 3,37 m) bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. installatie en apparatuur t.w. vaatwasser, oven, 4pits inductie kookplaat en afzuigkap
Middels schuifpui is het overdekt terras (8,04 m x 3,10 m) te bereiken en de tuin

Tuin:
De zonnige tuin is v.v. groot overdekt terras en is middels ruime oprit (plaats voor meerdere auto's) een zij- ingang

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich verder nog 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (5,13 m x 4,93 m) met toegang tot badkamer (2,41 m x 4,93 m/ 2,87 m) met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
Slaapkamer II (4,03 m x 3,91 m)
Slaapkamer III (3,91 m x 3,42 m) met muurkast

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riant hobby/ werkkamer (7,57 m x 6,52 m)met bergkasten en toegang tot berging (alwaar c.v. installatie en aansluiting voor wasapparatuur) en riante zolderruimte (7,57 m x 4,64 m)

Extra's:
- Zonnepanelen 22 stuks (koop op afbetaling)
- Rolluiken (deels)
- Energielabel A (20-10-2033)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken
- Op loopafstand van Kerkrade centrum, scholen, wandelgebied

Ligging : in woonwijk
Isolatie : dubbelglas
Installatie: : cv-ketel (HR, 2020, huur)
Bouwjaar : 2002
Perceeloppervlakte : 260 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 445.000,- k.k.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.787,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 867 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie H Perceelnummer 2696 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties