Frans Erenslaan 37

Omschrijving

Op uitstekende locatie aan de Frans Erenlaan, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, station, basis en middelbare school, ligt deze halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, riante living, zonnige tuin en inpandig te bereiken garage.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal- entree te bereiken kelderruimte (2,45 m x 2,63 m) en cv-ruimte (2,63 m x 1,27 m)

Begane grond:
Ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.
Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en moderne betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De ruime living (7,74 m x 4,08 m) heeft een open verbinding naar keuken en is verder v.v. een openhaard en biedt middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ wintertuin. Half open keuken (3,98 m x 2,63 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast en toegang tot bijkeuken. De bijkeuken (3,20 m x 2,69 m) alwaar aansluiting voor witgoed apparatuur biedt toegang tot tuin en inpandige garage (5,63 m x 2,85 m) v.v. elektrische poort en deur naar tuin.

Het ruime/ sfeervolle overdekte terras (3,86 m x 3.45 m) is v.v. een rolluik en dus tevens te gebruiken als tuinkamer/ wintertuin
De zonnige tuin v.v. deels overdekt terras kenmerkt zich door de rust en privacy

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (4,08 m x 2,83 m) met dubbele muurkast en toegang tot balkon aan voorzijde gelegen
Slaapkamer II (3,09 m x 3,61 m) met muurkast
Slaapkamer III (1,93 m x 3,04 m) v.v. vaste wastafel en muurkast
Betegelde badkamer (3,04 m x 2,77 m) met ruime inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en vaste wastafel.

Zolderruimte:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder (ca. 25m2), met de mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en 4e slaapkamer

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. ringweg naar Heerlen, Kerkrade
- Energielabel E
- Ruime oprit (plek voor meerdere auto's)

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dubbelglas en vloerisolatie
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 117 m2
Bouwjaar: 1962
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 305.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.606,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 586 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaesberg Sectie B Perceelnummer 5204 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties