Burgemeester Henssingel 1

Omschrijving

Op uitstekende locatie in Valkenburg, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, station, centrum ligt deze vrijstaande woning met o.a. 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e & 4e), living, zonnige tuin en inpandig te bereiken garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal- entree te bereiken souterrain. Het souterrain is verdeeld in een riante garage (8,14 m x 3,81 m/ 6,83 m) v.v. handmatige poort en deur naar tuin. Tevens heeft men toegang tot cv/ wasruimte (3,25 m x 2,42 m)

Begane grond:
Ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.
Entree- hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De l-vormige living (8,25 m x 3,83 m/ 6,93 m) is v.v. een gashaard en biedt middels openslaande deur toegang tot ruim balkon (4,76 m x 1,95 m). De keuken (3,33 m x 2,54 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot kelder en middels openslaande deur toegang tot de tuin

De zonnige tuin is middels zij- ingang bereikbaar en is v.v. een separate berging

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (8,24 m x 3,48 m) met muurkast en toegang tot balkon (aan voorzijde) Deze slaapkamer waren voorheen 2 kamers.
Slaapkamer II (3,35 m x 3,34 m)
Betegelde badkamer (3,70 m/ 2,56 m x 3,33 m) v.v. ligbad (met whirlpool), 2e (zwevend) toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en douche.

Zolderruimte:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder (ca. 20m2), met de mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en 3e & 4e slaapkamer

Extra's:
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Energielabel G
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van 4 voertuigen, op eigen terrein)

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dubbelglas
Installatie: c.v. installatie huur 2022
Woonoppervlakte: 114 m2
Bouwjaar: 1955
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 440.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 613 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 664 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Sectie A Perceelnummer 2354 Oppervlakte 613 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties