Berlostraat 14

Omschrijving

Op goede en rustige locatie in Kunrade (Voerendaal), gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin. Het geheel kenmerkt zich door de rustige ligging in verkeersluwe straat.

Indeling

Souterrain:
Middels trap vanuit het te bereiken kelderruimte, met toegang tot cv-hok (1,90 m x 1,22 m) en provisiekelder (4,02 m x 2,23 m)

Begane grond:
Entree- ruime hal met meterkast en betegelde toiletruimte v.v. closet fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime living, welke verdeeld is in een zitkamer (4,29 m x 3,96 m) en woon-eetkamer (8,47 m x 4,92). m. De zitkamer is v.v. parketvloer en openhaard. Vanuit de woonkamer v.v. plavuizenvloer heeft men een open verbinding naar keuken en middels schuifpui het ideale contact met overdekt terras/ tuin.
De halfopen keuken (3,61 m x 3,29 m) is v.v. installatie, apparatuur t.w.; 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken (1,16m x 3,63m) is vanuit de keuken bereikbaar en biedt toegang tot tuin en inpandige garage (5,04m x 3,99m/ 3,63m).

Tuin:
De zonnige achtertuin is middels een zij- ingang bereikbaar en is v.v. groot overdekt terras en vijverpartij. Het geheel kenmerkt zich door de optimale privacy.

1e Verdieping:
De overloop v.v. separate toiletruimte biedt toegang tot 4 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (5,37m 3,87 m) met muurkast
Slaapkamer II (5,37 m x 3,87 m)
Slaapkamer III (5,37 m x 4,22 m) met muurkast
Slaapkamer IV (4,03 m x 4,01 m)
Betegelde badkamer (3,19 m x 3,87 m) met ligbad, dubbele vaste wastafel en douche

Extra's:
- Airco
- Energielabel D
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken
- Op loopafstand van scholen en wandelgebied

Ligging : rustig gelegen, in woonwijk
Isolatie : dubbelglas
Installatie: : cv-ketel (2023 eigendom) en airco
Bouwjaar : 1978
Perceeloppervlakte : 525 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 495.000,- k.k.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 525 m² Inhoud 867 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (504 bij 363) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 815 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties