St. Annalaan 35

Omschrijving

Op goede locatie aan de St. Annalaan gelegen, sfeervolle jaren '30' woning met o.a. 5 slaapkamers, ruime living en zonnige tuin. Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud, kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder (5,10 m x 2,09 m) biedt toegang tot kelderruimte I (3,70 m x 2,09 m) en kelderruimte II (3,75 m x 3,50 m) alwaar aansluiting cv- installatie

Begane grond:
Middels sfeervolle voortuin te bereiken entree. De entree- hal is v.v. plavuizenvloer, meterkast, deur naar kelder en moderne betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De living (10,37 m x 3,60 m) is v.v. een houten parketvloer, antieke kolenkachel (eventueel ter overname) en kenmerkt zich door de erker aan de voorzijde. De schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact.
Separate keuken (3,72 m x 2,17 m) v.v. plavuizenvloer, installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast (met vriesvak). Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot terras/ tuin.
De zonnige tuin is v.v. een terras en biedt toegang tot separate (overdekt) berging/ washok (1,94 m x 0,84 m).

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (3,97 m x 3,30 m) met toegang tot balkon
Slaapkamer II (4,95 m x 3,60 m) v.v. vaste wastafel
Slaapkamer III (2,17 m x 2,14 m)
De ruime badkamer (3,72 m x 2,50 m) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens is de badkamer v.v. elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, vanuit de overloop heeft men toegang slaapkamer IV & V, bergzolder en zolderkamer.
Slaapkamer IV (3,16 m 2, 81 m)
Slaapkamer V (3,22 m x 2,91 m)
Zolderkamer (2,90 m x 2,23 m)
Vanuit de bergzolder heeft men toegang tot slaapkamer IV.

Extra's:
- 16 zonnepanelen (2019) eigendom
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum
- Energielabel C (13-11-2033)
- In- stap- klaar woonhuis

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dakisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen, HR dubbel glas
Installatie: c.v. installatie (huur)
Woonoppervlakte: 139 m2
Bouwjaar: 1918
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 379.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, kolenkachel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 556 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties